1976〜1986年築, 専有面積55.56㎡〜75.56㎡の平均販売価格
東京都
74.0万円/㎡
前年比+13.5%
江戸川区
57.3万円/㎡
前年比+2.0%
西小岩ビューハイツ
東京都江戸川区西小岩三丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩12分
1981年築 / 6階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
3,671万円
56.0万円/㎡
2,351
3,231
4,111
4,991
AI査定結果
推定相場価格
3,671万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,231万円〜4,111万円
49.3万円/㎡〜62.7万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月7日
西小岩ビューハイツ
3,580万円（54.6万円/㎡）/ 2階 / 65.56㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は43.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 3,580万円 | 54.6万円 | 2階 | 65.56㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/04/02 | 3,480万円 | 53.1万円 | 2階 | 65.56㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/12/27 | 3,280万円 | 49.8万円 | 1階 | 65.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,280万円 | 49.8万円 | 1階 | 65.84㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/03/13 | 3,430万円 | 48.8万円 | 3階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/28 | 3,480万円 | 49.5万円 | 3階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/20 | 3,580万円 | 50.9万円 | 3階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/04 | 2,680万円 | 40.9万円 | 4階 | 65.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/07 | 3,280万円 | 50.0万円 | 2階 | 65.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/24 | 2,200万円 | 31.3万円 | 3階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/02/21 | 2,880万円 | 43.9万円 | 2階 | 65.56㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/02/19 | 2,978万円 | 45.4万円 | 2階 | 65.56㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2020/10/21 | 1,890万円 | 28.8万円 | 2階 | 65.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2020/08/30 | 1,980万円 | 30.2万円 | 2階 | 65.56㎡ | 1LDK | - |
| 2020/08/03 | 1,980万円 | 30.2万円 | 4階 | 65.56㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
| 2020/06/03 | 2,180万円 | 33.3万円 | 4階 | 65.56㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は52.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 西小岩ビューハイツ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅12分 | 3,580万円 | 54.6万円 | 65.56㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 52戸 | RC |
| 2022/10/01 | コモンシティ小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅6分 | 3,190万円 | 48.0万円 | 66.45㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 18戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 南小岩ハイデンス 江戸川区南小岩六丁目 | 小岩駅6分 | 3,890万円 | 57.9万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/08 | ライオンズマンション小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 2,580万円 | 51.5万円 | 50.14㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2024/06/12 | 三昌マンション 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅5分 | 2,850万円 | 46.9万円 | 60.83㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/27 | 三田西小岩ガーデン 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅5分 | 2,612万円 | 50.3万円 | 51.97㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/10 | ライオンズマンション小岩第2 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 3,880万円 | 64.9万円 | 59.78㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2024/03/11 | サンハイム小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅6分 | 2,990万円 | 45.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2023/09/13 | アルカディア北小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,280万円 | 47.6万円 | 68.85㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2021/12/12 | サニーハイム小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 2,890万円 | 48.8万円 | 59.2㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | SRC |
| 2025/05/15 | 藤和シティコープ小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅8分 | 4,300万円 | 59.0万円 | 72.93㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.5%上昇、江戸川区では2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は江戸川区の平均と比較して4.7%割安です。
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西葛西ハイツ
東京都江戸川区北葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩 13分
1979年築 / 12階建 / 302戸 / SRC造